| 释义 |
法律主观：
夫妻一方婚前有房婚后另一方 买房 的，该房产以第二套房产计算。因夫妻双方婚后购买的房产属于 夫妻共同财产 ，因此该房产即使是另一方名义购买，仍然需要审核夫妻双方名下是否有其他房产，有其他房产的，需要按照第二套的政策购买。 《关于规范商业性 个人住房贷款 中第二套住房认定标准的通知》第一条，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟 购房 家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
法律客观：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
第一条
商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
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