| 问题 | 父亲过世房产证未办理，如何解决？ |
| 释义 | 继承人办理房产继承登记有两种方式：一是办理财产权益公证和房地产许可证，然后办理继承登记业务；二是办理委托公证，委托一人申请房产证，然后办理继承公证和继承登记业务。 法律分析 有两种方法可供选择： 一是所有继承人到公证处办理房屋购买合同下的财产权益公证，并凭公证书和开发商确定继承人办理房产证和其他手续，和其他房地产许可证。 出来的房地产证书仍然是原房主的名字。之后，继承人将为房地产登记中心带来另一个公证和房地产许可证，以处理继承登记业务。之后，新的房地产许可证是继承人的名称，业务已经完成。 第二种方式是所有继承人到公证处办理委托公证，并委托其中一人申请房产证。房地产许可证完成后，所有继承人持有房地产许可证进行继承公证，然后持有公证书到房地产处理继承登记业务。完成名称或转移的更改。 拓展延伸 继承房产的程序和法律要求 继承房产的程序和法律要求通常涉及以下几个步骤：首先，查明房产的所有权状况，确认是否存在遗嘱或遗赠意愿。其次，进行继承登记，包括申请继承证明和遗产分割证明等。然后，根据法定继承顺序确定继承人，并办理继承手续，如申请继承人资格认定和继承权证书颁发等。在进行房产继承过程中，需遵守相关法律要求，如遗产税的申报缴纳、继承人的义务与权益保障等。同时，根据不同地区的法律规定，可能还需要办理其他手续，如公证、产权过户等。继承房产的程序和法律要求的遵守，能够确保合法继承权的行使，并保护各方当事人的合法权益。 结语 继承房产需要遵守一系列程序和法律要求，包括确认所有权状况、办理继承登记、确定继承人等。在此过程中，公证、产权过户等手续可能也是必要的。遵守相关法律要求能够确保合法继承权的行使，并保护各方当事人的合法权益。选择适合的方式，如办理财产权益公证或委托公证，能够顺利完成继承登记业务，确保房产的名称或转移的更改。 法律依据 《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 |
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