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问题	出租房合同书怎么写有法律效力
释义	法律分析：第一，房屋和和双方当事人的基本情况；第二，房屋的用途；第三，房屋的租赁期限；第四，租金；第五，付款方式；第六，交付的期限和方式；第七，双方当事人赔偿责任的划分；第八，维修养护责任；第九，纠纷解决的方式。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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