| 问题 | 民法典规定房屋出租合同包括什么内容 |
| 释义 | 房屋出租合同主旨：房屋租赁合同应包含租赁双方信息、房屋细节、租金支付方式、使用要求、安全性能、维修责任、费用缴纳、争议解决办法等内容，并约定房屋征收或拆迁时的处理办法。 法律分析 房屋出租合同包括以下这些内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 拓展延伸 房屋出租合同的法律要求和责任规定 房屋出租合同的法律要求和责任规定涉及多个方面。根据相关法律法规，房屋出租合同应包括租赁双方的基本信息、租金支付方式、租期、房屋用途、维修责任、违约责任等内容。另外，房东有义务保证房屋的基本条件和安全性，并提供必要的维修和维护。租户则应按时支付租金，保持房屋的卫生和安全，并承担正常磨损以外的损坏责任。当合同发生争议时，双方可以通过和解、调解、仲裁或诉讼等方式解决。遵守房屋出租合同的法律要求和责任规定有助于维护租赁双方的权益，确保租赁关系的顺利进行。 结语 合同内容详尽，法律要求严谨。租赁双方需履行义务，确保权益。房屋安全可靠，维修责任明确。租金支付方式规范，租期明确。争议可通过多种方式解决。遵守合同规定，维护双方权益，保障租赁关系顺利进行。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十八条 当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。 当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有，因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人给予合理补偿。 |
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