| 问题 | 上海夫妻购房数量限制是多少？ |
| 释义 | 夫妻名下购房无法律限制，但城市限购大多为两套。首套房贷款首付最低20%，已还清贷款可再申请住房公积金贷款，首付最低30%。第二套房贷款首付最低40%。 法律分析 夫妻名下可以买几套房，法律没有限制，不过有些城市颁布了限购令，大多数城市限购两套。买第一套房贷款首付比例最低为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。买第二套房贷款首付比例为40%。 拓展延伸 上海夫妻购房政策变动及影响分析 上海夫妻购房政策的变动对房地产市场产生了重要影响。根据最新规定，上海夫妻购房数量限制为每户家庭只能购买一套住房。这一政策的实施旨在控制房地产市场的过热发展，保障更多家庭的购房需求。限制夫妻购房数量也有助于遏制投机炒房行为，维护市场的稳定和公平。然而，这一政策也可能对一些夫妻家庭的购房计划产生一定影响，特别是那些有特殊需求或经济条件较为宽裕的家庭。因此，夫妻购房政策的变动需要结合实际情况进行合理规划和适应。 结语 上海夫妻购房政策的变动对房地产市场产生了重要影响。政策限制每户家庭只能购买一套住房，旨在控制市场过热发展，保障更多家庭的购房需求。这有助于遏制投机炒房行为，维护市场稳定和公平。然而，对一些特殊需求或经济条件宽裕的夫妻家庭可能产生影响。因此，合理规划和适应是必要的。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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