| 释义 |
坯房验收有什么注意事项
一、查看相关资料
1、查看“两书一表”
(1)《住宅使用说明书》
(2)《住宅质量保证书》
(3)《竣工验收备案表》(开发商至少能提供编号)
2、核实面积、合同与价钱
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异，以双方签定合同为准。
二、毛坯房验收顺序
1、先看内部
外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等。
2、检查内部
门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、防水存水、强弱电、煤气、通风、排气。
3、后测相邻
闭存水实验、水表空转等问题必须和楼上楼下的邻居配合检查。
三、毛坯房验收内容
1、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
2、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验
3、墙空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检查
4、门、窗安装质量及配件检验
5、进行渗漏试验
6、电路绝缘、接地试验
7、给、排水安装质量检验
8、核对购房合同的附件及配套设施
9、顶棚检验
10、其他细部结构检验
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