| 问题 | 购买房屋时如何选择网签或不网签？ |
| 释义 | 网签合同是直接网络备案的，通过下载带有备案水印的合同文本进行书面签署。网签的房屋买卖合同表明开发商资质齐全，办理契证和房屋产权证顺利。纯书面合同也需备案，开发商会与买房者签订网上备案合同。若不备案，则可能开发商手续不全，合同备案和房屋手续办理将成问题。有些人甚至住了多年新房仍无法办理房产证，这是最大的区别。 法律分析 网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。这种情况买房者要谨慎了，因为以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续更是个问题，有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证，这就是最大的区别。 拓展延伸 购买房屋时的网签与非网签选择：权衡利弊，做出明智决策 购买房屋时，选择进行网签或不网签是一个需要仔细权衡利弊的决策。网签是一种合法有效的方式，可以确保交易的合法性和安全性，保护购房者的权益。通过网签，购房者可以获得法律保障，确保合同的有效性和执行力。然而，网签也可能带来一些不便和额外的费用，如公证费、税费等。相反，选择不网签可能会节省一些费用和手续，并且更加灵活。然而，这也存在一定的风险，如合同的法律效力可能受到影响，购房者的权益可能无法得到充分保障。因此，在做出决策之前，购房者应该充分了解网签和非网签的利弊，并根据个人情况和需求做出明智的选择。 结语 购买房屋时，选择进行网签或不网签是一个需要仔细权衡利弊的决策。网签是一种合法有效的方式，可以确保交易的合法性和安全性，保护购房者的权益。通过网签，购房者可以获得法律保障，确保合同的有效性和执行力。然而，网签也可能带来一些不便和额外的费用。因此，在做出决策之前，购房者应该充分了解网签和非网签的利弊，并根据个人情况和需求做出明智的选择。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》 第六条商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 第十条商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。 |
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