| 问题 | 承重结构更改的合法性问题 |
| 释义 | 本文讲述了租房承租人在使用房屋时需要遵守的规定。首先，承租人不能更改房屋承重结构。其次，承租人需要按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，同时也不得损害其他业主和使用人的合法权益。最后，如果承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。 法律分析 1、租房承租人不得更改房屋承重结构。 2、承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。 3、承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。 拓展延伸 承重结构能否更改？ 根据《中华人民共和国建筑法》第三十二条规定，承重结构不得擅自更改。因此，承重结构更改属于违法行为。如果擅自更改承重结构，可能会导致建筑物结构不稳定，影响使用安全。此外，根据《中华人民共和国消防法》第二十一条规定，任何单位、个人不得损坏或者擅自挪用消防设施、器材。因此，擅自更改承重结构还可能违反消防安全法律法规。综上所述，承重结构不得擅自更改，否则将面临法律制裁。 结语 承租人应当遵守租赁合同中的规定,合理使用房屋和设施,不得擅自改动承重结构和拆改室内设施,以免造成损失和侵权。同时,承租人也要承担因使用不当导致的房屋和设施损坏的责任,并尽快进行修复或承担赔偿。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十六条 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。 房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。 |
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