| 问题 | 抵押权登记有无期限 |
| 释义 | 抵押权登记一般无期限。我国暂时还没有明确的法律条文规定抵押权登记应该在多久的期限内完成。但对抵押权的行使期限有规定的限制期间。 根据《民法典》第四百一十九条规定的抵押权存续期间，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 一、不动产抵押权是怎么生效的 《民法典》第四百零二条规定，以下财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立： 1．建筑物和其他土地附着物； 2．建设用地使用权； 3．以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； 4．正在建造的建筑物。 对于这些财产如果不办理抵押登记，抵押权不发生法律效力。抵押登记，既便于债权人查看抵押财产的权属关系以及是否已经抵押，以决定是否接受该物的抵押担保，又可以使得实现抵押权的顺序清楚、明确，防止纠纷的发生，还有利于保护债权人的合法权益和经济活动的正常进行。 二、动产抵押权的生效是怎样的 《民法典》第四百零三条规定，以下财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立： 1．生产设备、原材料、半成品、产品； 2．正在建造的船舶、航空器； 3．交通运输工具。 这些财产未经登记的，不得对抗善意第三人。也就是说，当事人以这些动产抵押，可以办理抵押登记，也可以不办理抵押登记，抵押权不以登记为生效条件，而是自抵押合同生效之日起生效。 但是办理不办理抵押登记的法律后果是不同的，未办理抵押登记的，不得对抗善意第三人。所谓不得对抗善意第三人，包括两个方面的含义： 1．合同生效后，如果抵押人将抵押的财产转让，对于善意取得该财产的第三人，抵押权人无权追偿，而只能要求抵押人重新提供新的担保，或者要求债务人及时偿还债务。 2．抵押合同生效后，抵押人以该财产再次设定抵押权，而后位抵押权人进行了抵押登记，那么，在实现抵押权时，后位抵押权人可以优于前位未登记的抵押权人受偿。而办理抵押权登记的，抵押权具有对抗第三人的法律效力。 也就是说，抵押财产登记后，不论抵押财产转移到谁手中，只要债务履行期届满，而债务人没有履行债务，抵押权人都可以就该抵押财产实现抵押权。同时还有先于未登记的抵押权受偿的权利。由此可见，为了切实保障自己债权的实现，抵押权人应首选抵押登记。 |
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