| 问题 | 漏水不知道楼上身份证怎么起诉? |
| 释义 | 房屋楼上漏水的起诉方式及楼上漏水的处理方法，包括与楼上邻居协商解决、要求开发商修复、向物业申请维修基金等。同时指出房子漏水不能不交物业费，业主应履行交纳物业管理费的法定义务。 法律分析 一、房屋楼上漏水怎么起诉 房屋楼上漏水的起诉方式为： 当事人需要携身份证件、房屋产权凭证、房屋质量凭证等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人备好对漏水情况的陈述、漏水部位的照片录像、漏水成因鉴定等证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭。 二、楼上漏水的处理 1.楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理 (1)楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施; (2)楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水。 2.开发商漏水原因——保质期内要求开发商尽快修复 房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。 （法律规定商品房是有5年的保质期的，房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的。） 3.物业公司漏水原因——向物业申请房屋维修基金予以修复 (1)因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。 (2)因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。 三、房子漏水可以不交物业费吗 屋顶漏水不能不交物业费。入住时交纳物业管理费是业主的法定义务，业主不能以房屋质量问题为由不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受了物业管理服务，就应交纳物业管理费。 结语 在面对房屋楼上漏水问题时，我们可以选择通过法律途径进行起诉，向法院提供相关证据材料并参加开庭。处理漏水问题时，可以与楼上邻居协商解决或要求开发商及时修复。对于物业公司的漏水问题，可以申请房屋维修基金修复。然而，无论是否存在漏水问题，业主都有义务交纳物业管理费，因为享受物业管理服务是业主的法定义务。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。 公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。 有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第四条 人民防空经费由国家和社会共同负担。 中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。 有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。