| 问题 | 新房是否漏水可获赔偿？ |
| 释义 | 新房渗水可要求赔偿，责任在建筑单位或楼上住户。根据最高法院解释，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可解除合同并要求赔偿。保修期内，出卖人应负责修复，否则买受人可自行或委托他人修复，费用由出卖人承担。 法律分析 新房经常渗水，可以要求赔偿。如果是由于建筑单位施工问题导致的，建设单位应依法承担赔偿责任。如果是由于楼上住户侵权行为导致的，由侵权人承担侵权责任。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 拓展延伸 新房漏水问题：维权与赔偿的解决方案 新房漏水问题是一个涉及维权与赔偿的复杂情况。首先，如果新房确实存在漏水问题，业主有权利要求开发商或建筑公司承担责任并提供合理的赔偿。解决方案可能包括与开发商协商修复漏水问题、要求退还部分购房款项或寻求法律救济等。在处理此类纠纷时，建议业主收集相关证据，如照片、修复报告等，以支持自己的主张。此外，寻求法律咨询和专业律师的帮助也是明智之举。最终，通过合法途径争取合理的赔偿是解决新房漏水问题的关键。 结语 新房漏水问题需要根据具体情况要求相应赔偿。若是建筑单位施工问题所致，建设单位应承担赔偿责任；若是楼上住户侵权行为导致，侵权人应负侵权责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条，严重影响居住使用的房屋质量问题，买受人有权解除合同并获得赔偿。在保修期内，出卖人应承担修复责任；若出卖人拒绝或拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，修复费用及其他损失由出卖人承担。业主可收集证据，寻求法律咨询与律师协助，通过合法途径争取合理赔偿。 法律依据 中华人民共和国防洪法（2016修正）：第四章防洪区和防洪工程设施的管理第三十七条任何单位和个人不得破坏、侵占、毁损水库大坝、堤防、水闸、护岸、抽水站、排水渠系等防洪工程和水文、通信设施以及防汛备用的器材、物料等。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十四条县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章管道运行中的保护第二十四条管道企业应当配备管道保护所必需的人员和技术装备，研究开发和使用先进适用的管道保护技术，保证管道保护所必需的经费投入，并对在管道保护中做出突出贡献的单位和个人给予奖励。 |
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