| 问题 | 用益物权的特性是怎样的 |
| 释义 | 用益物权是一种他物权，具有明确的使用目的和地位的独立性。用益物权的内容主要是行使使用、收益的权能，且为独立物权，是对所有权的限制。用益物权的客体必须具有使用价值，且以不动产为主导，可以扩及一切法律上的物。用益物权的享有和行使必须以对客体的实际占有为前提。 法律分析 一、用益物权具有明确的使用目的 用益物权是一种他物权，它的目的是为了对所有物进行利用。从物权的分类来看，他物权包括用益物权和担保物权，与担保物权相对应，设立用益物权的目的就是对他人所有的财产进行使用、收益，即为了追求物的使用价值而对他人的物在一定范围内进行支配。与此相应，用益物权的内容也主要是行使使用、收益的权能。 二.用益物权具有地位的独立性 用益物权为独立物权，是对所有权的限制。用益物权是非所有人对所有人的物在法律规定的限度内独立支配的排他性权利，是一种独立的权利。用益物权人在法律规定或合同约定的某种权利的具体支配范围内，可以对抗一切人，包括所有权人，从而形成对所有权的限制。例如，建设用地使用权人依法享有对国家所有的土地占有、使用和收益的权利，有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。 三.用益物权具有客体的限制性 1.用益物权的客体必须具有使用价值，客体的存在形态或使用形态发生变化，会对用益物权人的利益产生直接影响，甚至丧失。例如：设定土地承包经营权，必须是可耕种、种植、养殖的土地，如该土已经成为沙漠，无法耕种，则不能设定土地承包经营权。而担保物权则要求担保物具有交换价值。 2.用益物权的客体以不动产作为主导，在法制史上，用益物权的范围一般较为广泛，可以扩及一切法律上的物，法国、瑞士法上的用益物权至今仍然可以在动产和不动产上设立，但德国、日本及中国台湾地区的用益物权主要以不动产为标的物而不适用于动产，一些国家法律甚至直接规定，在动产上不能设定用益物权，只能设定债权关系，如租赁权。中国民法典草案也把用益物权的客体限制在不动产。而担保物权则既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立。 3.用益物权的享有和行使必须以对客体的实际占有为前提，否则使用和收益无从谈起。而担保物权则不必要求权利人一定要直接占有标的物，如在抵押权中，抵押权人就不直接占有抵押物。 拓展延伸 用益物权是指权利人对他人所有的动产或者不动产享有占有、使用和收益的权利，并且可以排除他人干涉的权利。用益物权具有独立地位，与所有权不同，用益物权人无权处分该物权。 用益物权可以分为两种类型，即地上权和水权。地上权是指权利人对地面或者地面上的建筑物享有占有、使用和收益的权利，例如土地承包经营权、建设用地使用权等。水权是指权利人对河流、湖泊等水域享有占有、使用和收益的权利，例如水资源使用权等。 用益物权人的权利受到法律保护，用益物权人可以依法维护自己的权益，并且可以排除他人干涉。同时，用益物权人应当合理利用他人的物权，不得损害他人的利益。 在用益物权纠纷中，当事人应当依法维护自己的权益，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。如果当事人无法协商或者调解，当事人可以向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。 用益物权具有独立地位，是一种重要的物权类型。在用益物权纠纷中，当事人应当依法维护自己的权益，通过合法途径解决争议。 结语 用益物权是一种他物权，具有明确的使用目的、地位的独立性和客体的限制性。用益物权人可以独立支配一定范围内的物，对抗一切人，具有排他性。用益物权的客体必须具有使用价值，且以不动产为主导，可以扩及一切法律上的物。用益物权的享有和行使必须以对客体的实际占有为前提。 法律依据 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第八条\t依照物权法第二十八条至第三十条规定享有物权，但尚未完成动产交付或者不动产登记的物权人，根据物权法第三十四条至第三十七条的规定，请求保护其物权的，应予支持。 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十八条\t物权法第一百零六条第一款第一项所称的“受让人受让该不动产或者动产时”，是指依法完成不动产物权转移登记或者动产交付之时。 当事人以物权法第二十五条规定的方式交付动产的，转让动产法律行为生效时为动产交付之时；当事人以物权法第二十六条规定的方式交付动产的，转让人与受让人之间有关转让返还原物请求权的协议生效时为动产交付之时。 法律对不动产、动产物权的设立另有规定的，应当按照法律规定的时间认定权利人是否为善意。 |
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