| 问题 | 物业装修巡查要点 |
| 释义 | （一）检查装修住户有无办理《装修许可证》。 （二）检查装修人员有无办理装修住户相符合的《临时出入证》。 （三）检查室内是否按照《房屋装饰装修协议》规定，配置相应的灭火器材。 （四）检查是否将装修材料、工具、装修垃圾等物品堆放在公共部位。 （五）提醒装修户不要开门施工，防止灰尘触动消防报警器。 （六）检查装修户是否有违禁物品（电炉、煤气罐等）。 （七）水、电。 一、租房收房具体注意事项 收房需检查以下几点：房屋是否完好；是否进行了需要拆除的装修或装饰；是否被非法转租；室内设施是否完好无缺；水电等费用是否结清；是否已进行过保洁；与物业、邻居是否有没解决的问题。 首先最应该做的就是检查房子的完整性，例如地面、墙面，家电家具是不是完好，应该认真的检查一下，另外一些装饰是不是还完好，以及租客是不是对房子进行了一些不好的改变，使得房子出现问题。而且很重要的出租房收房注意事项，就是房子的一些水电费、物业费等等，是不是也都已经缴纳清楚，不要留下余款。 另外，在租客离开之前，也应该要求有一个基本的清洁，让房子有一个比较好的状态。进屋第一件事：打开空调。让空调吹两个小时以上，看有无供暖或制冷以检查是否损坏。 然后开灯，开电视等其他提供的家电，保证所有电器使用正常，开水龙头和淋浴龙头，再检查马桶有没有堵住。 在所有电器检查过程中，仔细检查所有家具有无损坏，墙面有无损坏，家具等配套设施有没有缺少。 检查床板，把垫子掀起来，看床撑和床板有无损坏。 二、住户装修时是否应向物业公司交纳装修押金 住户对房屋进行装修已是普通现象，为了保证住户装修不破坏房屋主体结构，保证房屋的安全使用，住户在装修时，必须向物业公司提出申请，经物业公司批准后方可施工，而且还必须与物业公司签订装修协议，明确装修的内容、装修时间、垃圾处理方式以及违约责任的处理等内容。对于物业公司是否应收取装修押金，应按照购房人在办理入住手续时与物业公司双方约定为准，即按《房屋使用、管理、维修公约》中的规定执行。 |
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