| 释义 |
借款抵押合同的注意事项有：
1、明确抵押合同的签订事项；
2、抵押合同的效力，抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现；
3、抵押合同的变更和终止，抵押合同变更抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同；
4、抵押费用抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担。
一、什么叫做土地使用权抵押
抵押土地使用权的涵义是：债务人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保，但不转移其占有的行为。土地使用权抵押时抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
三、土地使用权抵押登记需要准备哪些材料
土地使用权抵押登记需要的材料如下：
1、主债务合同；
2、抵押合同；
3、土地使用权证；
4、申请人身份证明；
5、抵押权人的身份证明；
6、地价评估及确认报告。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条的规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
第三十四条规定，土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。
抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
第三十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
【本文关联的相关法律依据】
根据《民法典》第四百条规定：设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
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