| 问题 | 在北京，户口能否购买房屋？ |
| 释义 | 北京集体户口买房需满足条件，即使有北京户口也不一定能买。学生集体户口需满足限购政策，有工作居住证或连续60个月缴纳社保或纳税证明可购买。京籍单身家庭已有1套住房或已婚家庭已有2套住房也不能再买。单位集体户口、学校教职工集体户口最多可买2套住宅，需提供身份证、户口本等材料。需注意地址一致和婚姻状况与户口本一致。 法律分析 北京买房，一部分北京集体户口不能直接用户口买房。有些情况即便你有北京户口也无法买房，还需要满足一定条件。 一、北京户口分为哪几类? 北京户口分为北京个人户口和集体户口。 集体户口指暂时还不具备单独立户条件，户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。集体户口又分为学校集体户口与工作单位的集体户口。学校集体户口分为学生户口与教职工户口，其中学生户口视同为非京籍户口。 二、哪些情况有北京户口也不能直接买房? 1.学生集体户口 学生集体户口视同为非京籍户口，如果想在北京买房需要满足北京限购政策，即(满足其一即可)： (1)具有合法有效的《工作居住证》，可购买1套住房。 (2)具有合法有效的居住证，提供连续60个月在京缴纳社保或纳税证明的，可购买1套住房。 2.不符合限购政策的 (1)京籍单身家庭：已有1套住房的。 (2)京籍已婚家庭：家庭名下已有2套住房的。 以上两种情况都不能再买房。 三、集体户口买房需要什么材料? 单位集体户口、学校教职工集体户口最多可以买2套住宅。买房时提交的材料具体如下： 注意： (1)身份证、户口本在户口所在地的派出所办理，显示的地址需要一致。 (2)实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致，若不一致需要手写声明。 结语 北京买房，需注意北京集体户口不能直接购房。即便持有北京户口，仍需满足条件。北京户口分为个人户口和集体户口，后者包括学校和工作单位户口。学生集体户口视同非京籍户口，购房需满足限购政策。京籍单身家庭已拥有1套住房或已婚家庭名下已有2套住房，均不能再购房。购房需提供单位或学校集体户口的相关材料，且身份证、户口本地址需一致。婚姻状况与户口本不符须提供声明。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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