| 问题 | 房产证上加名字的费用怎么算 |
| 释义 | 因为购买方式的不同，所以在房子加名字的程序上及税费方面，可能会多少存在一点差异。我们简单的分为无贷房子和有贷房子： （一）无贷房子加名字及收费标准 1、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。 2、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。 （二）有贷房子加名字及收费标准 1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。 2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金＋商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。沈阳律师解答：房屋产权过户要交哪些费用 （一）房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2％交纳；房屋产权登记费80元。 （二）房屋产权过户买卖的费用包括： （1）契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳； （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳； （3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳； （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）； （5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元平方米交纳； （6）房屋产权登记费：80元； （7）房屋评估费：按评估额0．5％缴纳。 （三）房屋产权赠与的费用包括： （1）契税：按房价3％缴纳； （2）土地增值税：按房价1％缴纳； （4）所得税：按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）； （5）房屋产权登记费：80元； （6）房屋评估费：按评估额0．5％缴纳； （7）公证费；按房价2％交纳查档公证费房。 |
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