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问题	旧的宅基地证还有效吗
释义	一、旧的宅基地证还有效吗按规定，发新证应该要收回旧证的，但也有部分朋友反映，自己家的旧证并没有收回。虽然根据国家不变不换原则，新旧证的效力一样，但如果已发了新证，还是会以新证为依据的。二、确权后的农村宅基地可以买卖吗 1、转让方和受让方都是同一村集体经济组织成员这一点是前提，双方户口必须本村的，外来户是不用考虑了，城镇居民或其他村村民购买宅基地在法律上均认定为无效。 2、转让方和受让方的宅基地转让必须经过村集体的同意转让双方需由村委会、乡（镇）国土资源管理所、县（市）国土资源局逐级审核，批量报市人民政府批准后，由乡（镇）国土资源管理所逐宗落实到户。意思就是必须走正规手续，口头协议或者私自签订合同是无效的。 3、拥有农村户口农村的宅基地是由村民向集体申请用来建设住宅的，所以也只有农民朋友才能进行申请宅基地，当然这也是宅基地流转的一个前提。 4、宅基地流转时的受让方，必须是没有宅基地的。这也是满足一户一宅的原则。在实际进行宅基地流转时，受让方如果在本村内拥有其他宅基地，就不能申请宅基地了。这也是为了保障农村居民的权益不受伤害。三、农村宅地基不能转让给哪些人 1、城镇居民城镇居民不属于村集体组织成员，没有资格购买农村宅基地，这么做也是为了维护农民的居住条件和居住安全。 2、不符合宅基地分配条件的人不能参与农村的宅基地是用来保障农村人居有其所的，如果已经有了住宅，当然就没有资格再分配或申请了。 3、法人或其他组织不参与购买农村宅基地的原用途是给农民盖房子。但是若法人或其他组织购买了农村宅基地的话，可能会使农村宅基地的使用性质发生改变，这是不符合国家规定的。综上就是有关宅基地买卖的一些内容，实际上买卖这个说法不太准确，因为宅基地的所有权归村集体所有，农民朋友拥有的只是使用权而已。
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