| 问题 | 建筑工程合同如何分级 |
| 释义 | 1、按承发包方式 ①勘察设计或施工总承包合同； ②单位工程承包合同； ③工程项目总承包合同； ④bot合同（特许权协议）； 2、按承包工程计价方式 ①总价合同； ②单位合同； ③成本加酬金合同。总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。 3、与建设工程有关的其他合同 ①建设工程委托监理合同； ②建设工程物资采购合同； ③建设工程保险合同； ④建设工程担保合同； 4、按工程建设阶段 ①工程勘察合同； ②工程设计合同； ③工程施工合同。 一、建设工程合同无效该怎么处理 （1）在合同无效的情况下，根据工程验收是否合格，将导致不同的处理果： ①建设工程竣工验收合格的，承包人可请求参照合同约定支付工程价款； ②建设工程竣工验收不合格，但修复后合格的，修复费用由承包人承担； ③建设工程竣工验收不合格，且无法修复的，发包人可请求返还已经支付给承包人的工程款。 （2）建设工程不合格的，发包人及承包人按照过错程度承担承包人返工、修理、停工、窝工损失以及因工程质量缺陷造成发包人的损失。 （3）对承包人非法转包、违法分包建设工程取得的利益、出借法定资质的建设施工企业因出借行为取得的利益、没有资质的实际施工人借用资质签订合同取得的利益，由人民法院采取民事制裁措施予以收缴。 二、建设工程合同责任答疑 网友提问： 在建设工程合同当中，发包方要承担哪些责任呢？ 律师回答： （1）办证责任。办理正式工程和临时设施范围内的土地征用、租用、申请施工许可执照和占道、爆破以及临时铁道专用线接岔等的许可证。 （2）工程定点责任。确定建筑物、道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点。 （3）三通一平责任。开工前接通施工现场水源、电源和运输道路，拆迁现场内民房和障碍物（委托承包方承担的除外）。 （4）物资保证责任。按双方协定的分工范围和要求，供应材料和设备。 |
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