| 问题 | 什么样的房子属于违章建筑 |
| 释义 | 违建房是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋。 违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物； 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物； 3、擅自改变了使用性质建成的建筑物； 4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物； 5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。 1、在签约期内达不成协议； 2、被征收人拒不履行搬迁义务； 3、被征收人拒不执行补偿决定； 4、期限内，被征收人不提起行政复议或者行政诉讼。 一、违法占地拆除违建怎么处理 违法占地拆除违建是不予补偿的。违法建筑指的是没有经过规划土地主管部门的批准，没有领取建设工程的规划许可证或者是临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。我国相关法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。即使有关违章建筑已经有十几年了，只要没有提供合法手续、没有产权证，就是违章建筑，是不存在合法性的，有关单位有权予以拆除。 二、违章建筑拆除可以补偿吗 根据法律规定，拆除违章建筑，不予补偿。根据法律规定违章建筑包括： 1、未申请或申请未获得审批，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物； 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物； 3、擅自改变了使用性质建成的建筑物； 4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物； 5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。 【本文关联的相关法律依据】 《城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的； 由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款； 无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 |
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