| 问题 | 定金的相关规定有哪些？ |
| 释义 | 定金不退的情况及解决方法。定金违约方不能要求退还定金，依据《中华人民共和国民法典》第587条。如定金应当退还而拒不退还，可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。人民法院受理民事诉讼，根据当事人自愿原则，在事实清楚的基础上进行调解。 法律分析 一、可以不退定金的情形有什么 1.可以不退定金的情形有：给付定金的一方违约的，不能要求退还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，因给付定金一方的原因导致债务无法履行的，可以不退定金。 2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、定金不退怎么办 应当退还定金而拒不退还的，当事人可以和对方协商要求退还，也可以通过调解、仲裁、诉讼等方式解决。 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。 拓展延伸 定金的退还条件和程序是什么？ 定金的退还条件和程序根据不同情况而有所不同。一般情况下，定金的退还取决于合同中的约定。如果买卖双方在合同中明确规定了退还条件和程序，那么双方应按照合同约定执行。如果合同未明确规定，根据相关法律规定，一般情况下，买方取消合同时，卖方有权扣留一定比例的定金作为违约金；卖方违约时，应将定金退还给买方，并支付相应的违约金。具体的退还程序包括买卖双方协商解决、申请仲裁或诉讼等方式。需要注意的是，不同国家或地区的法律规定可能有所不同，建议在具体情况下咨询专业律师以获得准确的法律意见。 结语 根据上述情况，定金的退还取决于合同中的约定。如果合同明确规定了退还条件和程序，则应按照合同执行。如果未明确规定，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，给付定金的一方违约导致债务无法履行时，可以不退定金。但具体的退还程序可能因国家或地区法律规定而异，建议咨询专业律师获取准确的法律建议。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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