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问题 住房公积金买房转让流程
释义
    一、住房公积金买房子流程
    就你的问题，个人住房公积金买房子流程，为你做出以下解释：
    1、初审：
    由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
    2、评估：
    申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
    3、审核：
    申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
    4、办理担保手续：
    申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
    5、签订借款合同。
    6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
    7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
    8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
    9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
    10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
    《住房公积金管理条例》第二十六条
    缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
    第二十七条
    申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
    一、在界首买房子深圳的住房公积金能用吗
    异地公积金贷款买房需要咨询房产所在地的住房公积金管理中心，符合条件要求次啊可以使用，目前没有全国开通。 住房公积金异地贷款不受理，说明该地区未支持异地贷款公积金，申请人可以申请提取公积金用于购房，因为公积金可以用于购房，不贷款购房可一次性提取，商业贷款购房可提取用于首付，商业贷款购房可提取偿还本息，公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息。 住建部在其官网上发布了签署日期为2015年9月15日的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程，使公积金异地贷款有了操作细则。 截止目前，只是大部分城市开通了异地贷款公积金，包括、上海、浙江、重庆广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆等，异地贷款仍然正在逐步全国开放。
    二、住房公积金贷款几年可以买房子？
    住房公积金并不是只能用于买房子贷款
    住房公积金的主要用途如下：
    1、需要购买住房，需要贷款时，只要正常交纳公积金、时间满一年的（有些地方规定满半年）、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的N倍这个数来申请贷款（最高30万元或20万），而且贷款利率比商业按揭低30%左右。
    2、建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。
    3、购房贷款（含商业按揭购房贷款），在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。
    4、如果住房是租赁的，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，可申请提取公积金来补贴房租。
    公积金的提取使用一定要与住房有关，否则不能提取（要等到退休、出境定居等才能全额提取）。
    申请条件
    1、具有合法有效身份;
    2、具有完全的民事行为能力;
    3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
    4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
    5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
    6、提供委托人认可的担保;
    7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
    需要准备的材料：
    1.申请人身份证复印件；
    2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；
    3.购房首付款发票复印件；
    4.商品房买卖合同原件及复印件；
    5.房屋所有权证原件及复印件；
    6.借款申请表原件。
    办理住房公积金贷款手续：
    1.借款申请人填写申请表；
    2.申请人向中心提交申请资料；
    3.经过中心初审确认客户的贷款资格；
    4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；
    5.填写贷款文件；
    6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；
    7.买保险；
    8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；
    9.将资料递送至中心终审；
    10.将资料递送至贷款银行；
    11.将银行返还的资料收存；
    12.按借款文件按期还款。
    上述是住房公积金不买房子可以贷款吗的解答
    三、北京住房公积金可以在德州买房子贷款吗
    住房公积金并不是只能用于买房子贷款
    住房公积金的主要用途如下：
    1、需要购买住房，需要贷款时，只要正常交纳公积金、时间满一年的（有些地方规定满半年）、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的N倍这个数来申请贷款（最高30万元或20万），而且贷款利率比商业按揭低30%左右。
    2、建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。
    3、购房贷款（含商业按揭购房贷款），在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。
    4、如果住房是租赁的，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，可申请提取公积金来补贴房租。
    公积金的提取使用一定要与住房有关，否则不能提取（要等到退休、出境定居等才能全额提取）。
    申请条件
    1、具有合法有效身份;
    2、具有完全的民事行为能力;
    3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
    4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
    5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
    6、提供委托人认可的担保;
    7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
    需要准备的材料：
    1.申请人身份证复印件；
    2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；
    3.购房首付款发票复印件；
    4.商品房买卖合同原件及复印件；
    5.房屋所有权证原件及复印件；
    6.借款申请表原件。
    办理住房公积金贷款手续：
    1.借款申请人填写申请表；
    2.申请人向中心提交申请资料；
    3.经过中心初审确认客户的贷款资格；
    4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；
    5.填写贷款文件；
    6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；
    7.买保险；
    8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；
    9.将资料递送至中心终审；
    10.将资料递送至贷款银行；
    11.将银行返还的资料收存；
    12.按借款文件按期还款。
    【本文关联的相关法律依据】
    《住房公积金管理条例》第二十六条
    缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
    第二十七条
    申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
    
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更新时间：2025/7/23 12:13:53