| 问题 | 房屋权证与房产证的差异及解释 |
| 释义 | 房产证是权利人管理、经营、使用和处分房地产的凭证，记载房地产与土地有关内容。现颁发的房产证合并了房屋所有权证和国有土地使用权证，统一登记土地使用权和房屋所有权。产权证则不记载土地使用权。 法律分析 房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。《产权证》则没有记载土地使用权状况。 拓展延伸 房屋权证与房产证的区别及解析 房屋权证与房产证是两种不同的法律概念。房屋权证是指证明个人或单位对某一房屋享有所有权或使用权的法律凭证，是房屋所有权的具体体现。而房产证是指由国家相关机关颁发的，证明某一房屋所有权归属及相关信息的合法证明文件。两者的主要区别在于，房屋权证是对房屋权益的确认，而房产证是对房屋所有权的确认。房屋权证是权益的具体体现，而房产证则是所有权的法律依据。因此，购房者在购房过程中，除了要关注房屋的产权证明外，还需要关注房屋权证的相关情况，以确保自己的权益得到保障。 结语 房产证是房地产权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证，记录了房地产与土地的相关内容。现在的房产证是合并了房屋所有权证和国有土地使用权证的统一制作的产权凭证，同时记载了土地和房屋文件，统一登记土地使用权和房屋所有权。与之相对，房屋权证是确认个人或单位对某一房屋享有所有权或使用权的具体凭证。购房者在购房过程中，除了关注房屋产权证明外，还需关注房屋权证的情况，以确保自身权益得到保障。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《房屋登记办法》第二十五条 |
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