| 问题 | 购买两限房夫妻离婚时如何分割财产？ |
| 释义 | 购买两限房离婚分割怎么分割：两限房也是商品房的一种，在分割商品房之前应该先将房产做一个夫妻共同财产的认定，如果认定房屋是不属于夫妻共同财产，那么就按照个人财产进行分割。 一、增城两限房如何出售？ 出售两限房的规定是： 1、5年内出售两限房，只能出售给政府； 2、取得房屋所有权证或契税完税证明满5年可以上市交易，政府在同等条件下拥有优先回购权，出售时按同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。 二、再婚夫妻一方死亡财产可以继承吗 再婚夫妻一方死后财产应该按照下列方式继承： 1、应当先将再婚夫妻共同财产进行分割； 2、分割后的加上其生前的个人财产认定为死者的遗产； 2、死者生前有遗嘱，依遗嘱继承； 4、如果没有遗嘱的话，按法定继承。 三、自己的房屋是否属于夫妻共同财产 自己的房屋不属于夫妻共同财产。婚前一方购买的商品房属于婚前个人财产；婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产。一方婚前购买，登记在该方名下，婚后由共同财产偿还的，财产归买方所有，但另一方享有债权。父母以子女名义购买的房屋，除父母明确表示赠与双方外，视为对子女的个人赠与。将房屋产权登记在子女和儿媳名下的，视为对双方的赠与。当事人结婚后，父母为双方购买房屋出资的，应当认定为对夫妻双方的赠与。一方婚前购买，婚后在房产证上加上对方的名字，视为赠与对方，属于夫妻共同财产。 |
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