| 释义 |
1、如果是属于两个人的，就可以先跟对方进行协商，最终要以协商的结果为准。如果协商不成功的话，就可以去法院起诉，由法官来判决房子该怎么分，一般是一人一半。
2、如果是在结婚之前购买的，并且婚后也没有加上另一方的名字，那么就属于个人财产，在离婚的时候可以不用分配。如果加上了对方的名字就属于共同财产，需要分配。
3、如果这套房子是由一方的父母出资购买的，并且是买给自己的孩子的，那么就跟另一方没有任何的关系，这套房子属于个人财产，在离婚的时候不予分配。
4、如果房子是双方父母一起购买的，那么不管房产证上写的是谁的名字，在离婚的时候，都要进行合理分配。
一、夫妻离婚房产过户流程是怎样的
1、协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
(1)关于房产分割的离婚协议书；
(2)离婚证及复印件；
(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
(4)房产证；
(5)身份证明及复印件。
2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
(1)生效的法院判决书及复印件；
(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
(3)身份证明及复印件；
(4)房产证。
3、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
(2)到交易中心办理转绘；
(3)到房管局办理免征契税申请；
(4)办理析产登记手续并缴交登记费；
(5)取证。
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