| 问题 | 夫妻共有财产的房产范围 |
| 释义 | 夫妻共有房产包括：婚姻期间共同购买的房屋、婚前租赁并用共同财产购买的房屋、婚前共同购买的房屋、婚后共同重建的房屋、父母赠与的房屋、继承的房屋、职工福利房等。 法律分析 以下房产属于夫妻共有房产： 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋; 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋; 3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋; 4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有; 5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的; 6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的; 7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外; 8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。 拓展延伸 夫妻共有财产的房产分割原则 夫妻共有财产的房产分割原则是指在夫妻共同所有的财产中，如何进行房产的分割和划分。根据我国法律规定，夫妻共有财产的房产范围包括婚前共同财产、婚后共同财产以及夫妻共同还贷购买的房产等。在分割房产时，通常会考虑婚姻关系的持续时间、贡献度、经济状况等因素。在具体操作上，可以采取协商一致、公证处置、法院判决等方式进行房产的分割。此外，还要注意遵循平等、公正、合理的原则，确保夫妻双方的合法权益得到保障。因此，在夫妻共有财产的房产分割中，需要依据相关法律法规和具体情况，以确保分割原则的公正性和合理性。 结语 夫妻共有财产的房产分割原则是根据婚姻关系期间的共同贡献和经济状况等因素进行的。在分割过程中，应遵循平等、公正、合理的原则，确保双方合法权益得到保障。分割方式可采取协商一致、公证处置、法院判决等。在执行中，需遵循相关法律法规和具体情况，以确保分割原则的公正性和合理性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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