| 问题 |
照片可以证明物业服务不好吗 |
| 释义 |
只要是能够证明劳动监察不作为的事实依据，都可以作为证据。具体的证据范围在《民诉法》中有规定。
一、物业服务合同是什么
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
1、物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上，物业服务合同又被称为物业管理合同，但它与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合同具有本质的不同。
2、物业服务合同是一种特殊的委托合同。物业服务合同产生的基础在于业主大会、业主委员会的委托，但其与一般的委托合同又存在差异。
3、物业服务合同是以劳务为标的的合同。
4、物业服务合同是诺成合同、有偿合同、双务合同、要式合同。
二、物业服务纠纷怎么解决
1、物业公司要加强与业主沟通，提高服务质量，为业主提供标准化服务，我们都知道，生产企业经常会说产品质量就是企业的生命，进一步规范服务并提高员工素质，为业主提供标准化服务。
2、严把房屋交接关口，杜绝房屋质量问题导致物业收费隐患。与开发商签订合同，具体约定维修内容、维修费用等事项。
3、恪守诚信，保证供暖达标对于供暖质量是否达标问题，政府虽然出台了众多的制度，提出了诸多的要求，但最大的问题是政府的监督力度有限，也没有制定相应的制裁措施。
物业服务纠纷的解决方式有哪些
1、一是物业公司要加强与业主沟通，提高服务质量，为业主提供标准化服务，我们都知道，生产企业经常会说产品质量就是企业的生命，进一步规范服务并提高员工素质，为业主提供标准化服务。
2、二是严把房屋交接关口，杜绝房屋质量问题导致物业收费隐患。与开发商签订合同，具体约定维修内容、维修费用等事项。
3、三是恪守诚信，保证供暖达标对于供暖质量是否达标问题，政府虽然出台了众多的制度，提出了诸多的要求，但最大的问题是政府的监督力度有限，也没有制定相应的制裁措施。
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