| 问题 | 2023年兰州公积金政策 |
| 释义 | 根据兰州住房公积金管理中心最新发布的住房公积金个人住房贷款操作规程，申请贷款需满足以下条件：已婚家庭最高贷款额度为60万元，单身职工为50万元；贷款额度不得超过所购房屋总价或评估价的一定比例，具体根据房屋类型和抵押情况而定；贷款额度不得超过还款能力测算结果，月供支出与收入比例为50%或60%。如需了解更多详细信息，请进行网上搜索。 法律分析 根据最新发布的《兰州住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款操作规程》中的规定，申请兰州住房公积金贷款，贷款额度需满足以下条件： 一、不得高于单笔贷款最高限额：已婚家庭单笔贷款最高限额为60万元，单身职工单笔贷款最高限额为50万元。 二、不得超过所购房屋总价或抵押房屋评估价的一定比例 1、所购房屋为商品房或经济适用房的，贷款额度不得超过房屋总价的80%(含)。 2、所购房屋为二手房的，贷款额度不得超过该二手房评估价值的80%(含)。 3、所购房产不具备抵押登记条件采用他房抵押的，贷款额度不得超过所购房屋总价的80%(含)，同时不得超过抵押房屋评估价值的80%(含)。 4、购买拆迁安置房屋的，贷款额度不得超过房屋调换补差价的80%(含); 5、建造、翻建或大修住房的，贷款额度不得超过支付建造、翻建或大修住房实际费用的50%，且不得超过中心确认的市场最高价格。 6、商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款(简称商转公贷款)的，贷款额度不得超过拟转贷余额的100%。 7、因所购房屋不具备抵押条件，采用有价证券(特指财政部发行的凭证式国债、国家重点建设债券、金融债券、个人定期储蓄存款存单)质押担保的，贷款额度不得超过质押有价证券票面价值的90%。 三、不得高于按还款能力测算的贷款额度 家庭收入在3000元(含)以内的，月供支出与收入比按50%计算; 家庭收入在3000元(不含)以上时，月供支出与收入比按60%计算。 这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。 结语 根据《兰州住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款操作规程》，申请兰州住房公积金贷款需满足一定条件，包括贷款额度不得超过限额、房屋总价或评估价的一定比例，以及按还款能力测算的贷款额度。如需了解更多相关内容，请自行搜索查询。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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