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房屋买卖不破租赁房屋的构成要件是什么
释义
房屋买卖不破租赁的构成要件是:房屋租赁合同已成立并生效;房屋已交付承租人使用;房屋所有权发生变动是在租赁期间;出租人或租赁物的所有权人将租赁物的所有权让与了第三人;法律规定的其他要件等。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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更新时间:2025/6/18 15:11:26