| 问题 | 谁负责修理租房中的损坏物品？ |
| 释义 | 根据租赁合同,出租房内的家电坏了通常由出租人负责维修。但如果承租人故意或严重地造成了设施损坏,则承租人需要承担相应的维修责任。在租赁期间,维修费通常由房东支付,但如果双方在租赁合同中有维修责任分配的约定,则按照约定处理。如果物品损坏是租客人为原因导致的,则维修费由租客承担。 法律分析 按照正常使用，租房内的设施如果有损坏，房东将负责维修。但若您故意或严重地造成了设施损坏，则您将需承担相应的维修责任。 一、出租房里的家电坏了由谁负责维修 出租房的家电坏了一般由出租人负担维修责任。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。家电损坏由承租人过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的，家电的维修责任由承租人负担。 二、租房期间维修费谁出呢 一般租房期间维修费应当由房东支付，因为租赁期间出租人应当履行租赁物的维修义务; 当然如果双方在租赁合同中对于维修责任谁承担有约定的，则按照约定处理;如果物品损坏是租客人为原因导致的，则维修费由租客出。 拓展延伸 出租房屋内设施损坏应该谁来维修 出租房屋设备损坏的维修责任首先要看合同双方在租赁合同中的约定。若在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合同没有约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由承担;承租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。期间东西坏了一般由出租人负责，双方另有约定的除外。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。 结语 这段话强调了在租房期间，如果家电或其他设施损坏，责任归属和维修费用承担的问题。根据租赁合同的约定，如果房东负责维修，则承租人无需支付维修费用；如果承租人故意或严重地造成了设施损坏，则承租人需承担相应的维修责任，并支付维修费用。因此，在租房期间，承租人应当注意设施的使用和维护，以免造成不必要的损失和费用。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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