| 问题 | 购房相关政策法规汇总 |
| 释义 | 合同约定房屋面积误差在3%以内，买受人解除合同不支持；超出3%时，应支持买受人解除合同并返还购房款及利息。若买受人同意继续履行合同，超出3%部分的房价款由出卖人承担，小于3%部分由买受人补足或出卖人返还。 法律分析 目前我国关于买卖房屋的法律规定有： 1、房屋实际面积与合同上所写的面积误差比绝对值要小于或等于3%，那么在按照合同约定的价格据实结算的情况下，如果买受人请求解除合同的，不予支持； 2、如果房屋实际面积与合同上所写的面积误差比绝对值超出3％，那么在买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的情况下，应该予支持。如果买受人同意在这种情况下继续履行合同职责，那么房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款应该由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 拓展延伸 购房政策法规全解析 购房政策法规全解析是指对购房相关的政策法规进行全面而详尽的解读和分析。在购房过程中，了解和熟悉相关政策法规对购房者至关重要。这包括国家层面的房地产政策、土地使用政策、购房合同法律规定等。购房政策法规全解析将涵盖购房资格条件、购房补贴政策、购房贷款政策、购房税费等方面的内容，帮助购房者全面了解购房过程中的各项规定和要求。通过深入解析购房政策法规，购房者可以更好地把握购房机会，保护自身权益，避免法律风险。购房政策法规全解析旨在为购房者提供权威、准确的法律指引，助力购房者顺利完成购房交易。 结语 购房政策法规全解析，为购房者提供权威、准确的法律指引，助力顺利完成购房交易。了解和熟悉相关政策法规对购房者至关重要，涵盖购房资格、补贴、贷款、税费等方面内容。通过深入解析，购房者能更好地把握机会，保护权益，避免法律风险。购房政策法规全解析，助您明晰规定和要求，确保购房过程顺利无忧。 法律依据 住建部《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 |
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