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问题	因为银行贷款下不来退房需要承担什么
释义	法律分析：买方可以退房，不用承担责任，甚至还可以要求开发商赔偿自己的损失。法律依据：《商品房买卖合同司法解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
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