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问题	买卖商品房有哪些流程
释义	购买商品房的具体流程:第一步前期准备。购房能力评估，买房前的资金准备和购房知识的学习。第二步实地看房。选中合适的房子查看在售楼盘五证二书。第三步买房认购，签订签定认购书。签购房认购书不是买房必经程序。第四步商品房购房合同签订。第五步交首付款，办理贷款事项。第六步交房入住，产权证件办理法律依据《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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