| 问题 | 商品房预售合同能否办理房产证？ |
| 释义 | 商品房预售合同无法办理房产证，因为需要购房合同原件、购房者身份证明、婚姻证明、房屋买卖合同、交款发票或契税缴款书等材料，并要求双方亲自到场办理，如委托他人需提供夫妻双方委托书。 法律分析 商品房预售合同不可以办房产证，因为办理房产证一定要有购房合同原件，还需要一些材料，比如说购房者身份证明、婚姻证明(未婚、已婚)房屋买卖合同，交款发票或契税缴款书等。另外还要双方都需要到场办理，如果委托人办理，需要提供夫妻双方委托书。 拓展延伸 商品房预售合同签订后是否可以办理房产证？ 根据相关法律规定，商品房预售合同签订后是可以办理房产证的。预售合同是开发商与购房者之间的合同，确立了双方的权利和义务。合同签订后，购房者有权要求开发商按照合同约定办理房产证手续。购房者需要准备相关材料，如购房合同、预售许可证、身份证等，并按照规定的程序提交给房地产部门办理房产证手续。房地产部门会对合法合规的预售合同进行审核，并在符合条件的情况下办理房产证。购房者应及时了解相关政策和规定，确保自身权益。 结语 购房者应了解相关政策，确保权益。根据法律规定，商品房预售合同签订后可办理房产证。购房者需准备相关材料，如购房合同、预售许可证、身份证等，并按规定程序提交给房地产部门。部门会审核合法合规的合同，并在符合条件下办理房产证。购房者应及时了解政策，确保权益得以保障。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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