| 问题 | 成都经济适用房包括哪些 |
| 释义 | 本文介绍了成都市经济适用房项目的相关情况以及申请条件。申请人需要持相关资料到街道办事处进行预登记，并通过初审、复审等环节最终申请购买经济适用房。符合条件的家庭需要满足年收入、人口、住房建筑面积等条件。同时，户籍属于成都市农村的务工农村劳动者也需要同时满足年收入、人口、住房建筑面积等条件才能申请购买经济适用房。 法律分析 一、成都市经济适用房项目有哪些？ 邛崃市经济适用房发展中心位于四川省成都市邛崃市文君街25号。 成都机车厂第五期经济适用房地址:四川省成都市成华区机车车辆厂附近 西华大学经济适用房5幢地址:四川省成都市郫县西华大学经济适用房5幢 西华大学经济适用房7幢地址:西华大学经济适用房7幢西华大学经济适用房4幢地址:四川省成都市郫县西华大学经济适用房4幢。 二、经济适用房的申请 1、申请人持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭成员收入证明、住房证明等资料到街道办事处进行下年度经济适用房预登记； 2、上年度已预登记的申请人持户口薄、身份证、婚姻证明家庭收入证明、住房证明等资料到街道办事处提出申购经济适用房申请，并填写《购买经济适用住房申请表》； 3、街道办事处对接到申请人材料进行审核，对初审符合条件的申请人在其居住地进行为期15天公示。经公示无异议或异议不成立的，由街道办事处签署审查意见并鉴章后，转报高新区规划建设局； 4、区规划建设局对街道办事处上报的申请资料进行复审，对符合条件的签署意见并鉴章，返回街道办事处； 5、申请人到街道办事处领取已通过复审的《购买经济适用房申请表》，并持上述材料到市房管局住房委员会室申领《准购资格认定单》。 三、成都经济适用房申请条件 经济适用房在很多地方都有，这种房子相对来说价格会优惠很多，但是也不是人人都可购买的。 1、成都市五城区内同时符合三项条件的家庭就可以申请购买经济适用房： 申请家庭年收入在五万元以内的。 申请家庭人口两人及两人以上的，主申请人必须要具有成都市五城区的正式城镇户口。 申请家庭人均住房建筑面积必须在十六平方米以下，并且包括已经购买了政策性住房的，没有其他用途的房屋。 2、只要户籍是属于成都市农村，在五城区工作的进程务工农村劳动者，要必须同时符合三项条件的家庭才可以申请购买经济适用房： 申请家庭年收入在五万元以内的。 申请家庭人口两人以上的，主申请人的户籍属于成都市行政区域，并且在五城区缴纳了城镇职工社会保险。 没有城镇自由产权住房（包括安置房）及其他用途房屋。 拓展延伸 根据我国《房地产管理法》和《城市房地产管理法》的相关规定，经济适用房是指政府为了满足住房困难家庭和低收入人群的基本住房需求而启动的房地产项目。经济适用房项目一般具有以下特点： 1. 政府主导：经济适用房项目由政府主导，通过土地划拨、协议出让等方式取得土地使用权，并负责项目的规划、设计、建设和管理工作。 2. 定向供应：经济适用房项目主要面向低收入家庭和住房困难人群，因此其供应对象具有定向性，非低收入人群和非住房困难人群无法购买。 3. 政府定价：经济适用房项目的销售价格由政府根据市场情况适时定价，以保障低收入人群的购房权益。 4. 贷款优惠：购买经济适用房的家庭可以享受国家实施的住房贷款优惠政策，如低息或免息等。 5. 政府补贴：政府对经济适用房项目给予一定的资金补贴，用于购房家庭的房屋首付款或建设过程中的费用减免等。 然而，经济适用房项目也存在一些法律风险。例如，一些经济适用房项目在建设和管理过程中存在违规行为，如未按规定进行规划、设计、施工等；还有一些经济适用房项目存在质量问题，影响业主的居住体验。此外，经济适用房项目的供应数量和质量可能受到政府政策调整的影响，导致部分低收入人群无法购买到合适的住房。因此，在购买经济适用房时，应充分了解相关政策和规定，维护自身合法权益。 结语 成都市经济适用房项目的申请条件及流程是怎样的呢？根据提供的信息，申请人需要持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭成员收入证明、住房证明等资料到街道办事处进行下年度经济适用房预登记，然后在上年度已预登记的申请人持户口薄、身份证、婚姻证明家庭收入证明、住房证明等资料到街道办事处提出申购经济适用房申请，并填写《购买经济适用住房申请表》。街道办事处对接到申请人材料进行审核，对初审符合条件的申请人在其居住地进行为期15天公示。经公示无异议或异议不成立的，由街道办事处签署审查意见并鉴章后，转报高新区规划建设局。区规划建设局对街道办事处上报的申请资料进行复审，对符合条件的签署意见并鉴章，返回街道办事处。申请人到街道办事处领取已通过复审的《购买经济适用房申请表》，并持上述材料到市房管局住房委员会室申领《准购资格认定单》。成都市五城区内同时符合三项条件的家庭就可以申请购买经济适用房，而户籍属于成都市农村，在五城区工作的进程务工农村劳动者，则需要同时符合三项条件才可以申请购买经济适用房。 法律依据 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十三条 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 |
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