| 问题 | 成都住房公积金贷款额度是多少？ |
| 释义 | 成都住房公积金贷款条件及额度：成都住房公积金贷款需满足条件，包括缴存6个月以上、有稳定收入和购房协议等。贷款额度根据缴存时间和公积金余额计算，最高为70万元。贷款期限最长为30年，但不得超过借款人的法定退休年限，可根据剩余工作年限灵活调整。符合条件的借款人在退休前5年内，有还款能力和良好信用的情况下，可适当延长贷款期限至退休后1-5年。 法律分析 一、成都住房公积金贷款条件是什么？ （一）具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金； （二）具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工； （三）申请时已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有支取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额； （四）有购买住房的合同或协议，首付款不低于所购住房价值的规定比例； （五）有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力； （六）能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式； （七）成都住房公积金管理中心规定的其他条件。 二、成都住房公积金贷款额度是多少？ 成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元，单职工单笔最高贷款额度为40万元。 单笔可贷额度计算公式为：符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）；单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）。连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，可按缴存时间较长的一方确定时间系数。 三、成都住房公积金贷款的期限是多久？ （一）贷款期限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限；借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。 （二）距法定退休年龄5年以内（含5年）、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。 结语 成都住房公积金贷款条件包括具备完全民事行为能力、城镇常住户口或有效居留身份证明、连续正常缴存公积金6个月以上、无公积金贷款余额、有购房合同且首付款符合规定比例、稳定经济收入和良好信用等。贷款额度根据缴存时间和公积金余额计算，最高可达70万元。贷款期限最长不超过30年，且不得超过借款人的法定退休年限，特殊情况下可适当放宽至退休后1-5年。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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