商品房预售合同的效力如何确定-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	商品房预售合同的效力如何确定
释义	法律分析：商品房预售合同除了要满足2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，同时出卖人必须取得商品房预售许可证明，否则合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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