| 问题 | 父母出首付怎么样留证明 |
| 释义 | 父母为子女购房出资的情况下，根据最高人民法院的解释，结婚前的出资被认定为对子女的个人赠与，结婚后的出资被认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与双方或赠与一方。为了留下证明，可以签署书面协议并保留付款凭证，避免使用现金支付，而是通过银行汇款，可以打印出银行流水单作为交款证明，或者使用收款收据进行公证。 法律分析 《最高人民法院关于适用》>若干问题的解释(二)》第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 所以，对于父母出首付的情况，可以通过以下方式留下证明： 1、签署相关书面协议 2、留好付款凭证，不要支付现金，要有据可查。 如父母付款买房交钱是从银行账户汇款交的，那么，银行付款流水单是可以打印出来的。只要银行账户的本人持身份证到银行柜台，要求打印某年某月某日的流水账单，银行都可以打印出来的，这流水单有银行盖的业务章，可以作为父母出资买房的交款证明。如果首付是现金，那么，收款收据就是证明，当然也可以到公证处公证。 拓展延伸 如何合法留存父母出首付款项的证明文件？ 合法留存父母出首付款项的证明文件，可以采取以下步骤。首先，确保父母出资款项的来源合法合规，例如通过银行转账或合法的财务记录。其次，与父母签订书面协议，明确首付款项的性质、金额和支付方式。在协议中注明父母是出资人，并保留相关证明文件的复印件。同时，建议将首付款项直接支付给房屋卖方，以确保交易的透明度和合法性。此外，保存父母的银行转账凭证、财务记录、收据以及与首付款项相关的通信记录等文件，作为证明首付款项来源的材料。最后，咨询专业律师以确保遵守当地法律法规，并获得法律意见和建议。请注意，以上仅为一般性建议，具体操作应根据当地法律和个人情况进行。 结语 根据《最高人民法院关于适用》若干问题的解释(二)》第二十二条规定，对于父母出资购置房屋的情况，可以通过签署相关书面协议、保留付款凭证以及公证等方式留下证明。建议使用银行转账等合法方式支付首付款项，并保存相关银行转账凭证、财务记录、收据等文件作为证明。同时，与父母签订书面协议，明确首付款项的性质、金额和支付方式，并保留相关证明文件的复印件。最后，咨询专业律师以确保遵守当地法律法规，并获得法律意见和建议。请注意，具体操作应根据当地法律和个人情况进行。 法律依据 《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 《民事诉讼法》第四十九条诉讼权利义务 当事人有权委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行。当事人可以查阅本案有关材料，并可以复制本案有关材料和法律文书。查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。 第六十三条证据种类 证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 |
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